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Moradia histórica à venda na Rua Doutor Alfredo Coelho de Magalhães,

680.000€



Brisa

Referência

20250001020

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Solar

Tipologia

T10 >

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Não se aplica

Ano

1800

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Eixo e Eirol

Código Postal

3800-762

Área Útil

517 m2

Área Bruta

577 m2

Área de Terreno

5947 m2

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Imóveis em Venda por Negociação Particular

Imóvel 01
Prédio urbano sito na Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n.ºs 13 aEixo, com a Área Coberta de 132,66 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 19/19850117, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 199 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 85 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 32.510,45 euros determinado em 2021.

Imóvel 02
Prédio urbano sito na Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n.ºEixo, com a Área Total de 727 m2, sendo a Área Coberta de 327 m2 e a descoberta de 400 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 21/19850717, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 1090 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 809 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 82.499,20 euros determinado em 2021.

Imóvel 03
Prédio urbano sito na Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n.ºs 17 aEixo, com a Área Coberta de 117 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 20/19850117, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 197 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 83 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 30.047,35 euros determinado em 2021.

Imóvel 04
Prédio rústico sito em Adros de Cima, Eixo, com a Área de 4970 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 766/19890620, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial rústica sob o art.º 5373 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 3312 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 88,27 euros determinado em 1989.

O Valor Mínimo deste conjunto de imóveis é 680.000 euros e corresponde a 85% do Valor Base (800.000 euros), não havendo qualquer garantia que sejam aceites propostas de valor inferior ao preço anunciado.

Os imóveis são vendidos no exato estado físico e juridico em que se encontram e podem não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a sua utilização, pelo que deverão os interessados, antes de efetuarem quaisquer propostas, visitar e inspecionar os imóveis, solicitar e analisar a documentação disponível (cadernetas prediais e certidões de teor) e informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado, condições e delimitações dos bens a adquirir, pelo que deverão previamente assegurar-se que os mesmos correspondem às suas expectativas e que se encontram nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação dos bens não determina, nos termos legais, a anulação do procedimento de venda.
Geral
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
CaixilhariaMadeira:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisÁrvores de Fruto:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Divisões :+10
GeraisNº de Casas de Banho:5
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisSótão:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
53:0 m2